חוב ארנונה הוא חוב שונה מיתר החובות שצוברת החברה. וזאת משום שחוב ארנונה ניתן להטיל על מנהל החברה או ליתר דיוק על זה שמחזיק בשליטת המניות בחברה וזאת למרות שלכאורה החוב שייך לחברה.
כשחברה צוברת חובות, החובות נשארים של החברה והם לא ניתנים להעברה לבעלי השליטה ומנהליה, וזאת משום שקיים ״מסך התאגדות״ המונע אפשרות להטיל את החוב על המנהלים ורק במקרים חריגים המנויים בחוק, בית המשפט יורה על הרמת המסך (כמעט ולא קורה בישראל).
חוב ארנונה הוא שונה. הוא שונה הן מבחינת מעמדו החוקי והן מבחינת בתי המשפט.
עפ״י סעיף 8(ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה, ניתן בתנאים מסוימים (ולא מאוד מסובכים) להטיל את החוב בקלות רבה על בעל השליטה בחברה. אין צורך בהרמת מסך במקרה של חוב ארנונה ולכן התהליך של הגשת תביעה נגד בעל השליטה הוא מאוד פשוט.
בגדול, לצורך הגשת תביעה נגדכם, כל שרשות מקומית צריכה להראות בשלבים התחלתיים זה כי החברה שלכם הפסיקה פעילות ולא ניתן לגבות מהחברה יותר כסף.
ואז אתם מוצאים את עצמכם עם חובות של מאות אלפי שקלים ולפעמים של מיליונים!
אז מה ניתן לעשות?
קודם כל ובאופן מידי עליכם להתייעץ עם עורך דין הבקיא בתחום. אל תגיבו בעצמכם ואל תיצרו קשר עם הרשות המקומית כאשר אינכם מיוצגים.
לעיתים עלולות להיות השלכות גורליות לכל תגובה שלכם, כגון: הודאה בחוב (ואפילו בטעות ובאי שימת לב) שעלולה לעצור את מירוץ ההתיישנות שמשחקת לטובתכם.
עורך דין הבקיא בתחום יצטרך לבצע את כל הבדיקות המקדימות וכן לבדוק את כל התנאים בחוק ולראות היכן כשלה הרשות המקומית.
לאחר מכן ותוך 60 יום יש להגיש כתב הגנה שיכלול את כל הטיעונים שלכם. על כתב ההגנה להיות מאוד יסודי, וזאת כי לא ניתן לעלות טיעונים נוספים בהמשך המרחיבים את הגנתכם (בשפה משפטית: הרחבת חזית אסורה) ולכן שלב האיסוף מידע והבדיה המשפטית הוא קריטי וחשוב להצלחת התהליך.
לאחר מכן יתקיימו הליכי משפט מקדמיים שמאוד מאוד מאוד קריטיים לטובת התהליך (כגון שלב גילוי המסמכים שעליכם לבצע).
בשלב הבא הייתי ממליצה (לאחר בחינת כל התיק וסיכויי ההצלחה בו או אי הצלחה) לגשת לניהול משא ומתן מול הרשות המקומית ועורכי דינה. בניהול משא ומתן טוב ולאחר שביצעתם את כל השלבים, ניתן להגיע להסכמות טובות לסגירת התיק במראה.
במידה והמשא מתן לא צלח/ אין הסכמות, אנחנו נכנסים לתהליך ארוך טווח של ניהול תביעה בבית המשפט, הליך שעלול להיגרר כ-3 שנים.
לאחר שייצגתי עשרות רשויות מקומיות ולאחר שהגשתי מעל 100 כתבי תביעה נגד בעלי שליטה, אני מכירה את כל העבודה בפנים ואת כל המנגנונים הקיימים. הליך זה מורכב ומייגע ומצריך יד מקצועית ומנוסה.
