אני רבקה שפדוב, עורכת דין המתמחה בדיני מיסוי עירוני, ורוצה להסביר לכם על נושא חשוב שיכול לחסוך לכם לא מעט כסף – החזר ארנונה רטרואקטיבי. רבים אינם מודעים לכך, אך במקרים מסוימים ניתן לדרוש החזר כספי על תשלומי ארנונה ששולמו ביתר.
מהו החזר ארנונה רטרואקטיבי?
ארנונה היא מס המוטל על מחזיקי נכסים, ומשולם לרשות המקומית בהתאם לשימוש בנכס, גודלו ואזורו. עם זאת, לעיתים קורה שמחויבים בתשלום גבוה מהנדרש בשל סיבות שונות, כגון סיווג שגוי של הנכס, אי קבלת הנחות או פטורים המגיעים לכם, ואף טעויות חישוב מצד הרשות. במקרים כאלה, החוק מאפשר להגיש בקשה להחזר ארנונה רטרואקטיבי, כלומר לקבל בחזרה תשלומים שנגבו שלא כדין בתקופה שקדמה לגילוי הטעות.
באילו מקרים ניתן לדרוש החזר ארנונה רטרואקטיבי?
ישנם מספר מצבים נפוצים שבהם ניתן להגיש בקשה להחזר:
- סיווג שגוי של הנכס – אם הנכס סווג כעסקי בעוד שבפועל הוא משמש למגורים, ייתכן ששילמתם סכום גבוה מהמגיע לכם.
- אי ניצול של פטורים והנחות – אוכלוסיות מסוימות, כמו נכים, קשישים או עמותות, זכאיות להנחות בארנונה. אם לא ידעתם על זכאותכם ושילמתם תעריף מלא, ניתן לדרוש החזר.
- טעויות מדידה או חיוב יתר – במקרים בהם השטח המחויב גדול יותר מהשטח האמיתי של הנכס.
- שימוש שגוי במקדם חישוב – לעיתים החישוב שבוצע על ידי הרשות שגוי, וניתן לתקן אותו רטרואקטיבית.
כיצד מגישים בקשה להחזר?
הגשת בקשה להחזר ארנונה רטרואקטיבי דורשת הגשת מסמכים והוכחות לרשות המקומית, כמו דוחות מדידה, מסמכים המעידים על הזכאות להנחה, והוכחות נוספות המעידות על חיוב שגוי. במקרה של ארנונה ת"א, יש לפנות לוועדת ההנחות או למחלקת הארנונה בעירייה ולפעול בהתאם להנחיותיה.
מה עושים אם הרשות מסרבת להחזיר את הכסף?
במידה והרשות המקומית דוחה את הבקשה, ניתן להגיש ערר לוועדת הערר לענייני ארנונה. במקרה הצורך, ניתן גם לפנות להליך משפטי, שם ניתן לדרוש את ההחזר תוך הסתמכות על פסיקות קודמות בנושא.
צרו קשר לייעוץ משפטי מקצועי
אם אתם חושדים ששילמתם ארנונה ביתר, אני כאן כדי לעזור לכם לבדוק את הזכאות שלכם להחזר ארנונה רטרואקטיבי. אני מתמחה בהליכי השגה מול הרשויות המקומיות, לרבות ארנונה ת"א, ואשמח לסייע לכם לקבל את ההחזר שמגיע לכם. פנו אליי עוד היום לייעוץ משפטי מותאם אישית!
